Maisons et villas
Patrimoniale achète des maisons et villas présentant un potentiel de rénovation ou de valorisation immobilière.
Dans le cadre du développement de notre portefeuille immobilier locatif, nous recherchons à acquérir des maisons et villas situées dans des quartiers résidentiels attractifs en Belgique.
Nous privilégions les biens présentant un potentiel d’amélioration ou de valorisation, que ce soit à travers une rénovation, une optimisation énergétique ou une reconfiguration des espaces. Cette approche nous permet de renforcer durablement la qualité du bien, d’améliorer son attractivité locative et de préserver sa valeur à long terme.
La présence d’une infraction urbanistique, d’une difficulté administrative, d’une contrainte juridique ou de toute autre situation particulière ne constitue pas nécessairement un obstacle. Chaque opportunité est étudiée individuellement, avec pragmatisme, discrétion et confidentialité.
Les 5 étapes clés
1. Analyse
Prise de connaissance personnalisée
Patrimoniale analyse les documents et adresses des biens en toute discrétion et dans des délais rapides, afin de comprendre précisément la situation et les enjeux de la société.
2. Évaluation
Visite et étude
Une visite des biens est réalisée avec Patrimoniale afin d’en assurer la valorisation et d’établir un bilan des travaux éventuels à prévoir.
3. Offre
Offre – Lettre d’intention
Patrimoniale formalise son offre via une lettre d’intention précisant les conditions, les modalités et le timing de l’opération.
4. Audit
Audit juridique & comptable
Échange d’informations et de documents entre votre comptable et Patrimoniale.
Rédaction de la convention de cession en vue de sécuriser et clôturer le deal.
5. Cession
Transaction – Cession des parts
Patrimoniale signe la cession des parts et procède au virement bancaire conformément aux accords établis.
Délais global de conclusion entre 3 semaines et 3 mois selon le dossier.
1. Analyse
Prise de connaissance personnalisée
Patrimoniale analyse les documents et adresses des biens en toute discrétion et dans des délais rapides, afin de comprendre précisément votre situation.
2. Évaluation
Visite et étude
Une visite des biens est réalisée avec Patrimoniale afin d’en assurer la valorisation et d’établir un bilan des travaux éventuels à prévoir.
3. Engagement
Engagement d’acquérir
Patrimoniale formalise son offre par écrit, en précisant les modalités et le calendrier de l’acquisition.
4. Compromis
Signature du compromis
Échange d’informations et de documents entre les notaires respectifs en vue de la signature du compromis de vente.
5. Acquisition
Signature de l’acte d’achat
Patrimoniale signe l’acte d’achat, procède à la reprise des compteurs et à la remise des clés.