Immeubles de rapport et appartements
Patrimoniale recherche activement des immeubles de rapport et des appartements à acheter à travers toute la Belgique.
Dans le cadre de la croissance de notre portefeuille immobilier locatif, nous sommes continuellement à la recherche de biens résidentiels à acquérir, qu’il s’agisse d’appartements individuels ou d’immeubles de rapport complets.
Nous privilégions les biens situés dans des zones urbaines ou résidentielles attractives, nous étudions avec attention les immeubles nécessitant des travaux de rénovation ou de modernisation.
Notre stratégie d’investissement repose sur la valorisation immobilière par la rénovation. Après acquisition, nous réalisons des travaux d’amélioration afin d’augmenter la qualité des logements, d’optimiser la performance énergétique des bâtiments (PEB) et de garantir une gestion locative durable.
En tant qu’investisseur immobilier actif, nous pouvons agir rapidement et acquérir directement des immeubles ou appartements, sans condition. Cette approche permet aux propriétaires de vendre leur bien immobilier de manière simple, rapide et sécurisée.
Les 5 étapes clés
1. Analyse
Prise de connaissance personnalisée
Patrimoniale analyse les documents et adresses des biens en toute discrétion et dans des délais rapides, afin de comprendre précisément la situation et les enjeux de la société.
2. Évaluation
Visite et étude
Une visite des biens est réalisée avec Patrimoniale afin d’en assurer la valorisation et d’établir un bilan des travaux éventuels à prévoir.
3. Offre
Offre – Lettre d’intention
Patrimoniale formalise son offre via une lettre d’intention précisant les conditions, les modalités et le timing de l’opération.
4. Audit
Audit juridique & comptable
Échange d’informations et de documents entre votre comptable et Patrimoniale.
Rédaction de la convention de cession en vue de sécuriser et clôturer le deal.
5. Cession
Transaction – Cession des parts
Patrimoniale signe la cession des parts et procède au virement bancaire conformément aux accords établis.
Délais global de conclusion entre 3 semaines et 3 mois selon le dossier.
1. Analyse
Prise de connaissance personnalisée
Patrimoniale analyse les documents et adresses des biens en toute discrétion et dans des délais rapides, afin de comprendre précisément votre situation.
2. Évaluation
Visite et étude
Une visite des biens est réalisée avec Patrimoniale afin d’en assurer la valorisation et d’établir un bilan des travaux éventuels à prévoir.
3. Engagement
Engagement d’acquérir
Patrimoniale formalise son offre par écrit, en précisant les modalités et le calendrier de l’acquisition.
4. Compromis
Signature du compromis
Échange d’informations et de documents entre les notaires respectifs en vue de la signature du compromis de vente.
5. Acquisition
Signature de l’acte d’achat
Patrimoniale signe l’acte d’achat, procède à la reprise des compteurs et à la remise des clés.